個人再生と住宅ローンに関するQ&A

他の債務と異なり、特別な扱いが可能です。

個人再生は、借金を大幅に減額した上で、残った借金を各債権者に返済する手続きです。

住宅ローンも、借金の一種ではありますが、マイホームが重要な財産であることから、特別な制度が用意されています。

もし、住宅ローンを、今までどおりに返済を継続できる場合は、マイホームを失わずに済みます。

住宅ローンは、法律上は借金ですが、実際には家賃に近いものと考えることもできます。

家賃の支払いができなくなれば、住居を失い、社会生活を維持することが難しくなります。

とすると、家賃の支払いに近いものである、住宅ローンは他の借金とはやや異なり、優先的に返済をすることになっても、不当ではないと考えられます。

このような政策的な配慮から、住宅ローンは特別な扱いが認められています。

債務の返済計画を、変更できる場合があります。

毎月の返済額が多く、従来通りの返済が難しい場合は、支払期限を延長することで、毎月の返済額を減額できる場合があります。

今までどおりに、住宅ローンの返済ができないとしても、個人再生をあきらめる必要はありません。

住宅ローン特則を利用し、住宅ローンの返済を続ければ、連帯保証人に影響はありません。

もし、自己破産を行った場合は、連帯保証人に住宅ローンの請求がなされることになるため、この点は個人再生の大きなメリットと言えます。

一定期間は、住宅ローンの審査が通らない可能性が高いです。

個人再生を行うと、信用情報機関というところに、情報が登録されます。

住宅ローンの審査では、信用情報機関に情報が登録されているかどうかがチェックされるため、信用情報機関の情報が抹消されるまでは、住宅ローンの審査が通らない可能性が高いと言えます。

一般的に、個人再生をした場合は、５年から７年程度で、信用情報機関から情報が抹消されるとされています。